Что такое квартира-распашонка и ее особенности
Квартира-распашонка — это особый тип планировки, при котором комнаты расположены друг напротив друга по обе стороны от коридора. Основные характеристики такой квартиры:
- Окна выходят на противоположные стороны дома (во двор и на улицу)
- Комнаты соединяются через коридор или кухню
- Планировка напоминает детскую распашонку-рубашку
- В центре обычно расположен длинный коридор
- Санузел часто находится в конце коридора
Распашонки могут быть одно-, двух-, трех- и даже четырехкомнатными. Такая планировка была очень популярна в советском типовом строительстве, но встречается и в современных домах.
Варианты планировок квартир-распашонок
Существует несколько основных вариантов планировки распашонок:
- Стандартная T-образная: длинный коридор упирается в санузел, слева выход на кухню, справа — в жилую комнату.
- С кухней-студией: прихожая ведет в объединенное пространство кухни-гостиной, по бокам расположены спальни.
- С общей гостиной: зал находится напротив кухни и одной спальни, вторая спальня и санузел — со стороны входа.
- С объединенным входом и кухней: входная зона плавно перетекает в кухню, комнаты по бокам.
В современных проектах встречаются и нестандартные планировки с эркерами, угловыми элементами, совмещением помещений. Главный принцип — расположение комнат по разные стороны от центрального коридора.
Преимущества квартир-распашонок
Квартиры с планировкой распашонкой имеют ряд существенных плюсов:
- Хорошая освещенность — окна выходят на разные стороны света
- Легкое проветривание за счет сквозняка
- Широкий обзор — видно и двор, и улицу
- Изолированность комнат друг от друга
- Возможность зонирования пространства
- Наличие двух балконов/лоджий
- Просторная прихожая
Благодаря этим особенностям распашонки подходят для семей с детьми, пожилых людей, тех, кто работает дома. Комнаты легко адаптировать под разные нужды членов семьи.
Недостатки планировки распашонка
У квартир-распашонок есть и некоторые минусы, которые стоит учитывать:
- Риск сквозняков из-за расположения окон
- Одна из комнат всегда находится в тени
- Длинный узкий коридор (особенно в многокомнатных квартирах)
- Не всегда удобная конфигурация прихожей
- Сложности с перепланировкой из-за несущих стен
Кроме того, в некоторых старых домах распашонки могут иметь недостаточную звукоизоляцию между комнатами. При выборе такой квартиры важно оценить все нюансы планировки.
Кому подойдет квартира-распашонка
- Семей с детьми — комнаты легко зонировать
- Пожилых людей — удобно контролировать все пространство
- Тех, кто работает из дома — можно обустроить отдельный кабинет
- Семей, где у каждого члена свой режим — комнаты изолированы
- Любителей просторных помещений — коридор дает ощущение простора
При этом распашонка может не подойти тем, кто не любит сквозняки или предпочитает более компактные планировки. Важно оценить свои потребности и образ жизни.
Варианты обустройства квартиры-распашонки
Существует множество способов функционально организовать пространство в распашонке:
- Для семьи с маленькими детьми:
- Общая зона в просторной кухне
- Две спальни
- Игровая зона на балконе
- Для семьи с подростками:
- Кухня-гостиная
- Спальня родителей с гардеробной
- Детская
- Рабочее место на лоджии
- Для молодой пары:
- Спальня с гардеробной
- Кабинет/гостевая
- Кухня, объединенная с прихожей
- Просторный санузел
При обустройстве важно грамотно зонировать пространство и использовать особенности планировки — например, сделать барную стойку между кухней и коридором.
Особенности перепланировки распашонок
При желании изменить планировку распашонки стоит учитывать несколько моментов:
- Несущие стены ограничивают возможности по объединению помещений
- Часто можно расширить кухню за счет коридора
- Допустимо объединять кухню с гостиной при соблюдении норм
- Возможно выделить дополнительную комнату из большой спальни
- Балконы и лоджии можно утеплить и присоединить к комнатам
Любые серьезные изменения планировки требуют согласования. Важно привлечь опытного дизайнера и согласовать проект в соответствующих инстанциях.
Цены на квартиры-распашонки
- Местоположение дома
- Год постройки
- Этаж
- Общая площадь
- Состояние ремонта
В целом распашонки часто стоят дешевле, чем квартиры аналогичной площади с другими планировками. Это связано с тем, что многие считают длинный коридор недостатком. Однако при грамотном подходе к обустройству распашонка может стать отличным вариантом жилья.