Стоит разработка сайта: Сколько стоит создать сайт осенью 2021 года — Маркетинг на vc.ru

Содержание

Ошибка 404

Персональный менеджер

Сотрудничая с нами, Вы всегда можете быть уверены в перспективах работы ресурса, потому как каждый проект отслеживается менеджером-специалистом. Тщательный анализ, постоянный мониторинг и поддержка позволят Вам всегда быть в курсе нововведений в мире IT, которые могут стать эффективными решениями для развития проекта. Также Вы всегда можете обратиться к менеджеру со всеми интересующими вопросами, в том числе касающимися редактирования сайта!

Экономия времени

Студия дизайна Art-Web экономит Ваше время, потому что время — деньги! Мы заинтересованы в вашем росте и достижении поставленных целей, поскольку от вашего успеха зависит наш!

Работа на результат

Наша команда — профессионалы! Для нас важно, чтобы клиент чувствовал отдачу от сотрудничества, поэтому в работе по созданию сайта мы нацелены на результат!

Постоянный рост эффективности

Каким Вы видите свой сайт? На какие перспективы для своего проекта рассчитываете? Мы дадим вам ответ — сайт удобен, сайт занимает высокие позиции, сайт приносит либо коммерческую прибыль, либо творческий результат, в зависимости от Вашего направления. Все это доступно в студии дизайна Art-Web. Мы никогда не стоим на месте, двигаемся вперед, совершенствуем свои знания и навыки — именно это и есть залог успеха. Использование современных инструментов и принятие верных решений для развития — надежная формула эффективности!

Немного о нашей студии

читать далее

Создание сайта – это по-своему искусство. Ведь нужно сделать именно такой дизайн, который понравится владельцу, а также обеспечит позитивное восприятие сайта его посетителями. Нужно сказать, что профессиональные услуги, которые мы предлагаем, включают в себя целый спектр работ в данной области, посвященных тому, чтобы новый сайт нравился их владельцам, а также прямо или косвенно приносил доход.

Что делает наша студия? Занимаясь созданием сайтов, мы осуществляем широкий спект услуг, а именно: проектирование, разработку, дизайн и поддержку. Также к позитивным качествам нашей студии можно добавить то, что мы всегда обсуждаем цену с нашими заказчиками и стараемся найти оптимальный вариант. Объем услуг будет подобран специально под ваши потребности и задачи. Вы можете разбить разработку на несколько частей и, таким образом, проводить оплату только в удобном для Вас объеме.

Скажите, зачем обращаться далеко, если вы можете получить услуги высокого качества по созданию сайта в Симферополе и Крыму у себя дома? Создание качественного, высокопосещаемого и легкого в управлении сайта, безусловно, возможно.

После выбора системы управления будущего сайта готовится индивидуальный дизайн, причем творческих решений нам не занимать, всегда можем придумать что-то оригинальное или нетривиальное, что выгодно выделит Вас среди конкурентов. Вы получите именно тот вариант, о котором мечтали.

В заключение страницы сайта оформляются таким образом, чтобы максимально заинтересовать посетителя и заставить остаться на сайте подольше. Также сайт будет содержать дополнительную информацию, которая будет способствовать его поисковой оптимизации и продвижению в Симферополе и Крыму.

Сколько стоит разработка сайта в Украине? Обзор рынка разработчиков.

Рынок разработки сайтов и веб ресурсов перенасыщен предложениями. Цены на один и тот же проект у разных исполнителей могут отличаться на порядок и больше. Почему так? Как узнать стоимость нужного именно вам сайта? В этой статье мы собрали основные принципы, по которым определяется стоимость веб проекта:

  • Как определиться с выбором формата сайта
  • По каким критериям выбирать разработчика
  • Общепринятые способы оценки проекта
  • Расчет стоимости типового сайта
  • Стоимость разработки сайта на шаблоне
  • Какие расходы вас ожидают, помимо затрат на разработку сайта

1. Какой тип сайта вам нужен?

Один из самых распространенных вопросов при звонке в веб студию «Сколько стоит сделать сайт? » Задать такой вопрос разработчикам, не уточнив подробности и требования к сайту, равносильно как позвонить в магазин техники и задать вопрос продавцу «сколько стоит телевизор» или «сколько стоит телефон» не уточнив бренд, модель или технические параметры. Или интересоваться стоимостью постройки дома не уточнив требования: материал, количество этажей, площадь, количество сан узлов и т.п. Вам сходу могут назвать минимальный и максимальный порог цены, который может отличаться на порядок. И чем точнее вы сформулируете требования, тем точнее вам назовут стоимость.

Но если с телефоном и телевизором все понятно, то как сформулировать технические требования к веб ресурсу, если вы не разработчик и далеки от программирования? Сначала нужно сформулировать четкие цели и задачи, которые должен решать ваш сайт.

Целью разработки ресурса может быть:

  • Автоматизация бизнес-процессов компании
  • Продажа товара, услуги, сервиса
  • Расширение рынка сбыта продукции
  • Повышения имиджа компании, узнаваемости бренда
  • Привлечение потенциальных клиентов, повышение лояльности существующих клиентов
  • Реализация маркетинговых инструментов и стратегии определенного товара или бренда

Формат сайта, подачи на нем информации и т. д. могут меняться, но ключевые цели одни и те же.

2. Каким может быть сайт?

После того как вы определились с целями, становится понятно, какой функционал требуется для достижения преследуемой задачи и сколько усилий необходимо приложить для реализации опций. Виды, типы и ступени сегментации сайтов позволяют определить десятки форматов веб-ресурсов. Условно, большинство интернет проектов можно разделить на:

  • Типовые проекты на базе готовых CMS (систем управления контентом)
  • Индивидуальные сайты с нестандартными задачами 
  • Веб-сервисы и веб-системы — сложные многоступенчатные индивидуальные разработки
  • Доработка и модернизация существующих сайтов

В поиске подходящего решения достаточно обратить внимание на несколько самых популярных типовых проектов:

  • «Лендинг (landing page)». Если упростить и согласиться с распространенной трактовкой этого термина в СНГ, то это сайт-одностраничник. Его задача — мотивировать ЛИДа на конверсионное действие: заказ, звонок, подписку и т. д., с помощью минимального количества концентрированной информации на странице. Разработка такого ресурса будет стоить меньше, чем многостраничного аналога, а привлекать на него посетителей можно будет только через рекламу. По SEO, в «живую» выдачу, такой сайт не попадет.
  • «Сайт-Визитка». Как правило, одностраничник со сдержанным нерекламным стилем подачи информации. Такие сайты хранят в себе основную информацию о компании, человеке, коллективе и т. д. Исходя из названия, мы понимаем, что служат они с той же целью, что и бумажные визитки, только на них можно разместить больше информации и дать к ней доступ через интернет.
  • «Интернет Магазин». Многофункциональный многостраничный сайт с возможностью выгружать на него любое количество товаров для их дальнейшей продажи онлайн. По принципу взаимодействия с клиентом (оформление заказа, оплата и т.п.) все сайты похожи. Ключевым качественным отличием может быть степень информативности описания товара и юзабилити.
  • «Корпоративный сайт» Сайт с размещенной на нем информацией для клиентов, а также дополнительным инструментарием для сотрудников. Корпоративным его делает вторая составляющая. В зависимости от требований, такой сайт в себе может содержать онлайн-инструменты: складского и бухгалтерского учета, управления и визуализации процессов, почтовые сервисы и т.д.
  • «Блог». Веб-ресурс регулярно публикующий контент определенной темы и авторства. Целью может заработок на трафике, на «экспертном» мнении или сплочении комьюнити. Дизайн блога может быть разным, но принцип вывода информации и взаимодействие с ним редко оригинально.

3. Как выбрать разработчика?

Рынок разработки сайтов и веб ресурсов перенасыщен предложениями. Выбрать подходящего вам разработчика достаточно сложно, однако, вы можете упростить задачу выбора — сегментировать исполнителей и таким образом сузить круг поиска.  Условно, можно выделить три группы разработчиков:

  • Категория A. Крупные компании — количество сотрудников от 15 человек, опыт работы от 5-7 лет (3-5% рынка)
  • Категория B. Компании «среднего звена» — количество сотрудников 4-5 человек, опыт работы от 3-5 лет (10-15% рынка)
  • Категория C. Студенты, Фрилансеры, начинающие студии — 1-3 человека, с опытом работы 1-2 года (75-80% рынка)

Компании из категории «А». Они формируют команду из опытных дорогих разработчиков с кучей скилов за пазухой. Их репутация — главный актив, поэтому сделать некачественно для них дороже, чем разработать все на максимум.
По формуле: дорого/дешево, быстро/долго, качественно/плохо, категория компаний «А» отвечает критериям — дорого, долго, качественно. Долго, потому сайт проходит все этапы от подробного анализа вопроса, рынка и т.д. до тестирования и наполнения контентом. Дорого, потому что оплата труда опытного квалифицированного специалиста выше чем начинающего.

Категория «B». Среди этих компаний много игроков. Их опыт и цены очень разнятся, а вероятность попасть на деньги, как с фрилансерами, не намного меньше. Их отличительной чертой от группы «С» можно считать реальные отзывы, работы в портфолио, которые получится проверить запросив референсы созданные в ходе разработки. Контактами реальных клиентов, готовых рекомендовать компанию.

Категория «С». Нельзя всех под одну гребенку, но в 95% случаев — отсутствие реальных гарантий, демпинг цен, оборачивающийся против клиента, портфолио, которое нельзя проверить, практически всегда сорванные дедлайны. Это вариант для тех, у кого маленький бюджет на разработку, но очень нужен сайт и эта нужда толкает на крайние меры.

Кроме этого, есть косвенные признаки, позволяющие сделать правильный выбор разработчика и тем самым сэкономить деньги. Сэкономить, значит не заказать дешевле, а сделать хорошо работающий сайт, отвечающий всем требованиям. Более подробно мы рассказываем в статье:

 

Как выбрать разработчика сайта в ТРИ этапа >>

Первые вопросы, задаваемые разработчиком в момент обсуждения заказа, косвенно намекают на уровень специалиста и его подход к работе. По наблюдениям, фрилансеры, начинающие студии или компании работающие на «поток», первым, задают вопрос: «Какой сайт делаем? Визитку, корпоративный…?»  Постановка вопроса с «какой», на «зачем» кардинально меняет формат работы и будущий результат.

Дело в том, что не проблема создать шаблонный сайт, который соотносится с описанием: сайт-визитка, интернет-магазин, блог и т.д. Но это само по себе не гарантирует получение результата. Ключевая задача хорошего разработчика — сделать сайт, приносящий результат. И если вам задают много вопросов, включая те, что указаны выше — это может быть хорошим сигналом при выборе исполнителя.  

Разработчик выставляет счет, исходя из своего опыта, опираясь на те данные, которые клиент дает до начала работы над проектом. Чем больше подробностей будет на старте, тем точнее будет подсчитана сумма.

Важно! Не стоит заблуждаться на счет подробностей. У некоторых заказчиков сложилось ошибочное мнение, что чем больше всего они пропишут в Техническом задании, тем больше насчитают. Все не совсем так. С одной стороны, конечно, больше требований — больше работы — выше стоимость. Но одно дело распланировать все со старта и идти по накатанной, и другое — перестраивать структуру полуготового сайта из-за того, что в процессе работы постоянно уточняются и дополняются требования.  Чем точнее и подробнее вы сформулируете требования на старте проекта, тем быстрее и дешевле вы получите проект в итоге.

4. Формы оценки вашего проекта:

В зависимости от типа проекта применяют два формата расчета стоимости: фиксированная оплата и почасовая (Fixed Price). Почасовая (Time & Material) в свою очередь может считаться на каждого сотрудника или на компанию в целом.

  • Фиксированная оплата (Fixed Price)

Фиксированная плата чаще всего используется при оценке небольших типовых проектов на базе готовых CMS (систем управления) со строго ограниченным функционалом. Модель оплаты Fixed Price предполагает что стоимость проекта и сроки утверждаются перед начало работ и остаются неизменными на протяжении всего проекта. Эта модель удобна для заказчика, т.к он знает сколько обойдется готовый продукт, четко понимает за что платит и может планировать свои расходы. Минус этой модели в том, что основным приоритетом для исполнителя в данном случае — это выполнить работу в установленные сроки и уложиться в бюджет, а это может сказаться на качестве и функциональности проекта. Стоимость проекта по модели Fixed Price всегда выше, чем при почасовой оплате, т.к при фиксированной оценке проекта, исполнители обязательно закладывают дополнительную стоимость в бюджет на «риски» и непредвиденные трудозатраты.

  • Почасовая оплата (Time & Material)

Применяется для крупных и сложных проектов, когда на этапе планирования невозможно оценить весь объем работ, а следовательно и точную стоимость проекта. Большинство заказчиков смущает формулировка «почасовая оплата». Это не означает что вы оплачиваете время разработчиков. Модель Time & Material подразумевает отчетность по факту выполнения работ по каждому этапу. Как это происходит на практике: проект разбивается на несколько небольших этапов (релизов), исполнитель готовит перечень работ и технические требования, после чего делает предварительную оценку, которая формируется по формуле: человеко-часы умножаются на рейт (стоимость человеко-часа) разработчиков. Если стоимость вас устраивает — начинаются работы по первому этапу. В ходе выполнения работ вы имеете возможность контролировать процесс выполнения, вносить изменения и улучшения. Оплата за выполненные работы может происходить раз в две недели (спринт), раз в месяц или поэтапно (за каждый выполненный этап). 

5. Так сколько же стоит сайт?

Как вы уже поняли из этой статьи, нет «универсальной линейки» для оптимальной оценки стоимости сайта. Ценообразование зависит от множества факторов, какие из них более приоритетные — решать вам.

  • Стоимость зависит от вида проекта (типовой или индивидуальный)
  • Стоимость зависит от типа проекта (сайт-визитка, интернет магазин, корпоративный сайт, веб сервис и т.п)
  • Стоимость зависит от системы управления проектом (готовые бесплатные CMS, платные CMS или фреймверк)
  • Стоимость зависит от конкретного исполнителя (студия или фриленсер)
  • Стоимость зависит от количества участников проекта (дизайнер, верстальщик, разработчик, тестировщик и т.п) и их рейта (стоимости человеко-часа)
  • Стоимость зависит от функциональности, структуры и дизайна конкретного проекта
  • Стоимость зависит от дополнительных затрат на создание (фото и видео контент, сео-продвижение, копирайтинг, размещение и обслуживание сайта на хостинге)

Без полного перечня требований к сайту вы не сможете узнать его точную стоимость. Но что бы вы могли ориентироваться в порядке цен, мы подготовили для вас пример расчета стоимости Корпоративного сайта, с базовым набором функциональных модулей, индивидуальным дизайном и адаптивной версткой. Порядок стоимости Интернет магазина средней комплектации соответствует такому же уровню цен:

Классификация разработчика: Категория С Категория В Категория A
Стоимость чел/час $ 5 — 8 $ 12 — 20  от $ 25
Кол-во человек на проекте 1 — 2 2 — 4 от 5
Наименование работ Объем и стоимость работ:
1. Проектирование сайта $ 100 — 150 $ 200 — 350
Анализ конкурентов и маркетинговой стратегии да
Разработка прототипа и технического задания да да
Разработка стилистики и концепции дизайна да да
2. Дизайн сайта $ 150 — 250 $ 650 — 950 $ 1 200 — 1 500
Разработка эскиза главной страницы  1 макет 1-2 макета 1-2 макета
Дизайн внутренних страниц сайта 2-3 страницы 6-8 страниц 10-14 страниц
Дизайн для мобильных устройств 1-2 страницы 4-6 страниц 6-8 страниц
3. Разработка и программирование $ 150 — 250 $ 550 — 750 $ 950 — 1 700
Разработка основного функционала Простой Стандартный Сложный
HTML верстка страниц сайта + адаптивность 2-3 шаблона 6-8 шаблонов 10-14 шаблонов
Подключение и настройка системы управления  да да да
Разработка индивидуальных модулей да да
4. Наполнение и тестирование $ 10 — 20 $ 150 — 250 $ 170 — 250
Размещение сайта на тестовом сервере да да
Тестовое наполнение контентом 5-10 страниц 15-20 страниц 15-20 страниц
Комплексное тестирование проекта да да
5. Внедрение проекта $ 0 $ 50 — 70 $100 — 120
Внедрение и запуск на рабочем хостинге да да
Обучение заказчика работе с сайтом да да
Гарантийная поддержка, исправление багов 2-3 мес 6-12 мес
Срок выполнения 2 — 3 недели 8 — 10 недель 12 — 14 недель
ИТОГО СТОИМОСТЬ $ 300 — 500 $ 1 500 — 2 200 от $ 2 900 — 3 900

 

Дополнительные затраты на создание сайта

Обычно в просчет стоимости сайта включают только разработку (техническую часть сайта). В зависимости от выбранного вами пути развития сайта будут отдельно разовые, ежемесячные, ежегодные траты.

Хостинг — это услуга по размещению всей информации с веб-сайта на серверах. То есть, данные сайта будут сохранятся не на каком-то стационарном компьютере у вас в офисе или доме, а в «облаке», что будет способствовать более стабильной работе ресурса. Как правило покупается раз в год.

Это уникальное имя вашего сайта в сети интернет. В зависимости от целей, чаще всего  оплачивается раз год, 5 или 10 лет

Тексты, фото, видео — всё создается и публикуется по мере необходимости.

Это технология, увеличивающая безопасность вашего ресурса. Она усложняет жизнь мошенников, которые взламывают сайты для своих корыстных целей.

  • SEO оптимизиция (продвижение сайта)

Оптимизация сайта в глазах поисковых роботов, чтобы ваш веб-сайт находился как можно выше в поисковой выдаче.

  • Реклама в интернете

Быстрый способ раздобыть аудиторию и конвертировать ее в клиентов. Реклама — это постоянная статья расходов, где их величина определяется вашим бюджетом.

 

Сколько стоит разработка сайта? И от чего зависит цена? | — Блог

Многих клиентов волнует вопрос о стоимости сайта, но не все правильно понимают, что входит в стоимость разработки и от чего зависит та или иная стоимость сайта.  В этой статье мы постараемся максимально понятно объяснить ценообразование, чтобы даже дилетанту было легче в будущем правильно ставить вопрос о цене на разработку сайта.

Котлеты отдельно — мухи отдельно.

Многие путают разработку сайта с его продвижением. Простому обывателю кажется, что сделав сайт на него автоматически потекут клиенты. Но в реальной жизни все не так.  Новый сайт похож на огромный супермаркет в пустыне, к которому нет ни одной дороги. Иногда местные бедуины, в лице роботов поисковых систем, заглядывают сюда и бродят по огромным торговым рядам в полном одиночестве.

раз и навсегда: продвижение не входит в стоимость разработки сайта, это отдельная работа

 

Что же входит в стоимость разработки сайтов?

Теперь, когда мы выяснили, что продвижение не является разработкой, давайте, рассмотрим от чего зависит цена за сайты. Стоимость любого сайта состоит из двух составляющих: дизайн и функционал. Этакие киты на которых держится весь интернет.

Что такое функционал сайта?

Каждый сайт выполняет различные функции. Часто эти функции типовые, например отправка формы или оформление заказа через корзину. Но есть и нестандартные функции, которые делают ваш проект уникальным и требуют дополнительных временных затрат разработчика. Например, ваш проект новый стартап с функциями, которые никогда еще не использовались — новая социальная сеть или поисковая система с уникальным алгоритмом и вычислительной мощностью. К счастью, для большинства предпринимателей такой функционал не нужен. Большинству нужен стандартный функционал, который не выходит за рамки общепринятых стандартов. Для стандартных проектов есть системы управления сайтом (cms), которые позволяют собрать весь необходимый функционал снижая время, а значит и стоимость разработки.

 

Сколько стоит функционал сайта?

Все зависит от задания на разработку. Если у вас есть сразу хорошее видение будущего сайта — смело пишите это в вашем ТЗ. Намного проще подобрать CMS/фреймоврк для сайта гладя на требуемый функционал. Платформ может быть несколько видов. Популярная cms (бывают платные и бесплатные), cms написанная веб-студией,  сайт написанный на фреймворках и самописный движок созданный специально для проекта. Давайте разберём большинство плюсов и минусов использования тех или иных платформ.

Популярный движок для сайта — идеальный выбор для большинства потребителей. Из основных плюсов:

  • низкая стоимость разработки или доработки сайта. Большое количество фрилансеров и веб-мастеров за умеренные деньги решат большинство проблем с сайтом;
  • документация. Благодаря большому количеству поддерживающих развитие движка разработчиков,  все популярные движки хорошо задокументированы. В открытом доступе огромное количество документации в том числе и на русском языке;
  • безопасность. у популярных движков большое сообщество разработчиков, которые постоянно работают над безопасностью систем управления сайтом.

Из основных минусов:

  • популярные cms тянут вместе с собой “из коробки” много лишнего функционала, который не используется, но съедает дополнительные ресурсы;
  • популярные движки требуют постоянного администрирования и обновления систем безопасности.

Движок от веб-студии. Разработка на движке от студии может быть достаточно дешевой на первом этапе, но это скорее заманчивое предложение на старте.  Потом появляются минусы, которые вылазят из-за того,  что сайт нужно дорабатывать и каждая доработка стоит денег.  Например (реальный случай из опыта): вам нужна небольшая доработка сайта, вы хотите внедрить пару строк кода — лид-магнит или какой-то всплывающий popUp. Стоимость разработки такого функционала достаточно низкая — около 10-20 строк кода. Но, если у вас движок от веб-студии, вам  придется либо заплатить необоснованно много денег, либо ваш сайт снимут с гарантии. Что очень неприятно не так ли? Поэтому, когда вам предлагают собственный очень качественный движок — лишний раз подумайте, а не хотят ли вас превратить в дойную корову? Хотите ли вы быть “дойной коровой”?

Использование фреймворка — это вариант для серьезных компаний, которые делают крупный проект с уникальным функционалом и имеют в распоряжении своих разработчиков или готовы платить за дополнительный функционал. Использование фреймворка — позволяет сделать легковесный сайт с необходимым для вас функционалом, где не будет ничего лишнего. Лучший вариант для крупного бизнеса, которым необходим специфический функционал и есть деньги на разработку сложных проектов.

Самописный движок — вариант для самых крутых компаний, которым нужно собственное API, или создается проект уровня “Facebook”, “Uber”, “Vk”. Для реализации нужны силы большого количества программистов или очень талантливого одного. Цена разработки неизвестна и будет зависеть от предполагаемого функционала. Но если вы собираетесь создавать нечто большее чем просто сайт — этот вариант специально для вас. Запаситесь большим мешком денег и нанимайте программистов.

 

Сколько стоит дизайн сайта?

Дизайн сайта можно разделить на несколько вариантов. Готовые темы, темы с использованием фреймворка и полностью самописные темы созданные для проекта. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Сейчас немного подробнее о них.

Готовые темы — самый простой вариант для начинающих. Просто выбираете готовую тему и устанавливаете на свой сайт. Цена на дизайн такого сайта начинается от 0. Да-да! Я серьезно! Есть бесплатные темы для популярных движков и вы можете выбрать одну из них. Если, конечно, не боитесь, что ваш сайт будет выглядеть как “инкубаторный”. Вариант бесплатной темы подходит для совсем бедных предпринимателей или людей, которым не важно как будет выглядеть их сайт. Важно понимать, что готовые темы не всегда подходят для того или иного бизнеса и их необходимо доделывать специально под ваш проект.

Использование фреймворков — позволяет разработать вашу тему практически с нуля. Благодаря фреймворку разработка темы ускоряется, что благоприятно отразиться на цене разработки дизайна. Создание дизайна на фреймворках позволяет за небольшие деньги получать оригинальные сайты, с продуманным дизайном. Единственный минус перед самописными темами — подгрузка лишнего функционала (касается не всех фреймворков). Начинается разработка дизайна сайта с создания шаблона в графическом редакторе или создается прототип сразу на фреймворке.

Самописная тема для сайта — вариант для серьезных компаний, которые готовы тратить лишние средства и ресурсы на уникальный дизайн для своих проектов. Разработка может занять больше времени. Это означает, что цена такой разработки гораздо выше.

 

Итог:

Как видите стоимость разработки сайта зависит от того, какой путь вы выберете для своего проекта. Можно максимально уменьшить стоимость с помощью готовых шаблонов и бесплатных CMS. А можно максимально усложнить себе жизнь заказав разработку с нуля и функционала и дизайна. Не забывайте еще и про “расходники” — домен, хостинг и прочие прелести без которых не может существовать проект. Всем классных проектов и красивого дизайна!

 

Futureinapps — Блог

facebookinstagramtwitterlogo-biglogo-smallРУС/ENGГлавнаяПодкастУслугиПроектыБлогО насКонтактыЗаказать

Блог

searchplayCreated with SketchСмотреть#DIGITALРАЗБОР: Выпуск 1. Базовый анализ и разбор Instagram аккаунтов трех разных ресторанов РоссииОсновная цель создания этого контента — объяснить доступным языком рядовым предпринимателям и начинающих digital специалистам, как правильно использовать те или иные инструменты digital сферы #digitalразборЧитатьВсе дело в ссылках! В чем отличие внутренней, внешней и обратной ссылок?Именно благодаря ссылкам интернет такой, какой он есть. Они и есть те самые дороги и мосты ко всему контенту, который мы знаем и любим. Но на самом деле ссылки имеют множество видов и типов, и между ними конечно же есть существенная разница… #seo продвижениеЧитатьUX-дизайн. Как создать дизайн, ориентированный на человека?Дизайн, ориентированный на человека — это совсем не тренд, а реальная необходимость современного мира… #ux дизайнЧитатьКак повысить производительность бизнеса в 2020 году?На протяжении последних лет мир развивается с пугающей скоростью. С помощью технологий теперь стало возможно объединяться в команды и при этом находиться друг от друга на расстоянии свыше десяти тысяч километров… #полезное бизнесуЧитатьМаркетинговая воронка и Воронка продаж. Как работают и чем отличаются?Обе воронки должны работать вместе, чтобы собрать как можно больше потенциальных клиентов (маркетинговая воронка), вести и выращивать своих потенциальных клиентов (обе воронки), и затем превратить их в клиентов (воронка продаж). Но на этом работа… #интернет-маркетинг#digital-маркетингЧитать14 лучших SEO-плагинов для WordPress в 2020 году Вы потратили много времени для того, чтобы создать безупречный на ваш взгляд сайт, долго работали над контентом и наконец запустили его. А теперь сидите и ждете: «у меня получился такой хороший сайт, наверняка будет много посетителей и клиентов»… #seo оптимизация#wordpress#seo продвижениеЧитать25 составляющих контента, влияющих на разум и эмоцииИсследования показали, что разум и эмоции играют определенную роль в принятии решений. Разум влияет на мотивацию и поведение, вызывая чувства, которые как раз и движут мотивацией и поведением. Вот пример. Допустим, вы собираетесь съесть… #интернет-маркетингЧитатьКак IT-компаниям восстановиться после COVID-19?Затянувшаяся пандемия коронавируса и изоляция, связанная с ней, уже нанесли серьезный урон мировой экономике. Крупнейшие предприятия разоряются, сокращают штат сотрудников и урезают заработную плату #коронавирусЧитать8 способов создания лендинга с высокой конверсиейКаждый хочет иметь красивый и продающий лендинг. Так почему же некоторые лендинги не дают конверсий? Пришло время выяснить и устранить ошибки #сайты для бизнесаЧитать9 способов развить e-commerce стратегию во время COVID-19Люди еще долго будут помнить, как бизнес пытался выжить во время вспышки коронавируса. Поэтому именно сейчас, в этот непростой период, вам стоит пересмотреть свою маркетинговую стратегию, ориентированную на клиента… #e-commerceЧитатьНеcтандартные способы генерации лидов с помощью социальных сетейСоциальные сети, если вы их еще не используете, — это и есть, так называемая, золотая жила для повышения ваших лидов. Присутствие в популярных соцсетях, таких как Instagram или Twitter, — это только первый шаг #smmЧитать4 способа использовать TikTok для бизнесаTikTok – это новейшая тенденция в социальных сетях: более 1,5 миллиардов загрузок в App Store и Google Play и более 500 миллионов активных пользователей ежемесячно #smm#tiktokЧитатьКакое будущее ждет разработку мобильных приложений?Время летит. Тренды приходят, тренды уходят. Приходят новые технологии. И, вероятно, что-то из этого станет нормой, а что-то – устареет. Но разработка мобильных приложений… #создание мобильных приложений#разработка мобильных приложенийЧитатьКак сегментировать свою целевую аудиторию? 11 свежих идейДавайте разберемся на какие сегменты можно поделить целевую аудиторию. Но прежде всего нужно понять зачем вообще нам нужна эта сегментация… #интернет-маркетингЧитать25 фишек для привлечения аудитории с помощью рекламыКак компания может привлечь потенциальных клиентов, если холодные звонки и email-рассылка уже не действуют? Перед вами подборка 25 актуальных фишек для привлечения аудитории с помощью рекламы #интернет-маркетингСтраница 1 из 26right2022 © Futureinapps. Все права защищены

Сколько мне будет стоить разработка моего сайта?

Несколько лет назад я писал о разработке сайтов в нашей серии Spec Home. В частности, я написал о распространенном вопросе, который мы получаем от потенциальных клиентов: что такое разработка сайта? В продолжение этого поста я собираюсь ответить на вопрос, который мы всегда получаем следующим: , во что мне обойдется разработка моего сайта ?

Но сначала, что такое разработка сайта? Проще говоря, разработка сайта — это все, что нужно сделать на участке, чтобы построить новый дом.Эти вещи включают, но не ограничиваются следующим:

Этап подготовки к строительству:
Проектирование площадки (план планировки)
Разрешение города/округа
Отключение коммунальных сетей
Осмотр площадки округа перед подготовкой площадки
Подготовка площадки (очистка площадки, установка подъездной дороги к строительству и ограждение от ила)
Инженерно-технические работы ( разбивка дома и вырезка из листа)

Этап строительства:
Удаление грязи
Монтаж инженерных сетей (вода, канализация, электроэнергия и газ)
Инженерные работы (проверка стен)
Обслуживание подъездной дороги и ограждения от ила

Завершающий этап:
Постоянная дорога
Управление ливневыми стоками
Необходимое озеленение округа
Инженерно-технические работы (финальное обследование, сертификация высоты и сертификация отступа)

В большинстве северных округов Вирджинии мы предлагаем бюджет участка в размере 90 000–100 000 долларов (для Арлингтона бюджет больше).Эта оценка относится к вещам, о которых строитель «знает», что они произойдут в большинстве проектов (см. список выше). Неизвестно, в какой степени лот влияет на затраты сайта. Например, большинство субподрядчиков на строительной площадке планируют установку коммунальных служб на основе повторного использования существующих боковых инженерных сетей. Но иногда существующая боковая не может быть использована и должна быть заменена. Это состояние сайта было непредвиденным и не могло быть реализовано (никем) до тех пор, пока проект не был запущен.

Так как же защитить себя от безудержного бюджета сайта? Вот несколько советов по максимальному увеличению вашего бюджета и ограничению воздействия, когда дело доходит до разработки сайта.

  1. Используйте субподрядчиков, рекомендованных вашим строителем. Есть много подсайтов на сайте, но не все они хороши. В северной Вирджинии я могу лично порекомендовать лишь несколько сайтов-компаний. Вы всегда сможете найти кого-то, кто сделает работу немного дешевле, но вы неизбежно получите «то, за что платите». Есть способы сэкономить во время строительства, но наем подрядчика-однодневки для работы на вашем участке не является одним из них.
  2. Бюджет для неизвестного.Вы можете и должны включить резервный фонд для вещей, которые неизвестны. Я всегда советую клиентам делать это, потому что если вам нужны дополнительные деньги на непредвиденные проблемы с сайтом, они для вас. Если вам это не нужно, ничего страшного.
  3. Самый важный совет, который я могу дать вам при разработке сайта, — это выбрать строителя, которому вы доверяете, потому что независимо от того, какого строителя вы выберете, что-то обязательно появится в ходе проекта. Партнерство с кем-то, кто вас поддерживает, может сделать разницу между хорошим опытом сборки и плохим (и потенциально дорогостоящим) опытом сборки.Я думаю, что NDI великолепна по многим причинам, но наша честность отличает нас от других.

Мечта. Строить. Жить.

«Скрытые затраты» на строительство дома

Это серия из пяти частей о скрытых затратах на строительство нового дома.

Естественно, самыми большими затратами при строительстве дома будет сам дом. Каждый план дома имеет различные функции, которые будут влиять на цену, и стиль дома также может повлиять на цену. Ваши возможности и возможности ограничены только вашим бюджетом.

 

РАЗРАБОТКА ПЛОЩАДКИ

Разработка участка — одна из наиболее переменных статей расходов при строительстве дома. Каждый лот отличается и может сильно повлиять на вашу стоимость. Лучший способ, которым я могу объяснить это вкратце, будет следующим:  Это стоимость строительства вашего дома на участке!

Расходы на земляные работы включают в себя расчистку территории, на которой будет расположен дом (удаление кустов, деревьев и/или пней), рытье фундамента, обратную засыпку фундамента, подключение инженерных сетей (об этом будет рассказано позже), грубую планировку и установку каменная подъездная дорога для доступа к участку.Возможно, вам потребуется доставить материалы на участок или за его пределы, в зависимости от самого дома и условий участка. Это не исчерпывающий список, и он может не покрывать все расходы, поскольку каждый лот будет иметь разные условия.

Утилиты также различаются в зависимости от партии. Некоторые объекты будут иметь подключение к водопроводу и канализации, другие будут иметь частные колодцы и септические системы, в то время как в третьих может быть сочетание того или другого, и, конечно, вам также потребуется электричество в дом.

Коммунальные услуги, такие как водоснабжение и канализация, как правило, дешевле подключить к вашему дому, чем установка колодца и септической системы, но расстояние, которое вам нужно для их прокладки, повлияет на вашу цену.Не говоря уже о стоимости разрешений на водопровод и канализацию.

Септические системы бывают самых разных типов, размеров и основаны на типе почвенных условий вашей собственности. Стоимость септических систем на участках может сильно различаться в зависимости от размера дома и типов почвы. После того, как тип системы будет определен, вам придется заплатить за то, чтобы система была спроектирована сотрудником по контролю за очисткой сточных вод или сертифицированным проектировщиком.

Частные скважины, хотя обычно имеют более высокую стоимость, являются одним из самых неизвестных показателей переменных затрат на объект.Бурильщики взимают плату за фут за бурение и обсадку. Хотя вы можете выделить определенную глубину, вы не будете знать, какой она будет, пока не пробурите скважину и не добьетесь достаточного запаса воды для дома.

Прочие затраты, которые следует учитывать, включают такие предметы, как мусорный бак для вывоза мусора из избыточного лома строительных материалов. Коммунальные услуги начнут взимать плату за услуги после подключения к вашему дому, даже если вы еще не въехали, например, счета за коммунальное водоснабжение или канализацию.

Обычно самым крупным счетом за коммунальные услуги является счет за электричество.Большинство строителей используют портативные источники питания на начальных этапах строительства, но как только электричество будет подключено к дому, будет использоваться электричество. На это также повлияет время года. Если вы строите в зимние месяцы, перед установкой постоянного отопления необходимо будет использовать временное отопление для поддержания температуры в доме, чтобы закончить гипсокартон и завершить дом.

Дальше – Разрешения! Об этом будет рассказано в статье №3 цикла.

Разбивка затрат на развитие недвижимости

Что такое стоимость?

Определение стоимости с экономической точки зрения состоит в том, что стоимость — это то, чем кто-то должен пожертвовать, чтобы получить что-то.Существует четыре основных типа затрат: время, энергия, деньги и упущенная возможность.

При работе с разбивкой стоимости недвижимости тип оцениваемой стоимости обычно равен деньгам .

Способность точно прогнозировать затраты на проекты в сфере недвижимости имеет важное значение для разработки успешного проекта, поскольку она устанавливает базовый уровень доходов, которые должны быть получены проектом, чтобы сделать его жизнеспособным.

Категории затрат на развитие недвижимости

Разбивка стоимости недвижимости варьируется в зависимости от того, какой тип недвижимости рассматривается – офисная, торговая, односемейная, многоквартирная, промышленная, медицинская, образовательная, гостиничная или смешанная.Ниже приведен краткий обзор некоторых разбивок стоимости проекта недвижимости на разных этапах процесса разработки:

 Расходы до приобретения

  • Стоимость опциона на землю
  • Плата за анализ рынка
  • Судебные издержки
  • Экологические исследования
  • ТЭО
  • Изучение зонирования и дорожного движения

Затраты на разработку

  • Стоимость земли
  • Архитектор, плата за проектирование
  • Плата за разрешение
  • Подготовка земли, снос, инженерные коммуникации, планировка

Затраты на строительство

  • Жесткие расходы
    • Материалы и рабочая сила
    • Вознаграждение генерального подрядчика/субподрядчика
  • Мягкие расходы
    • Внутренняя отделка/отделка
    • Проверки
    • Безопасность, телефон, кабели, столярные изделия

Стоимость капитала/долга

  • Стоимость денег, необходимых для оценки возможностей, покупки, строительства и эксплуатации проекта.

Эксплуатационные расходы

  • Налоги на имущество
  • Страхование
  • Плата за обслуживание мест общего пользования
    • Плата за управление, техническое обслуживание и ремонт зданий, освещение собственности, водоснабжение, электроснабжение, ландшафтный дизайн, интернет/технологии, уборка помещений, мытье окон, обслуживание автостоянок, охрана, комиссионные за продажу/аренду, лифт, водоснабжение и канализация

Общие проблемы с прогнозированием затрат на развитие недвижимости

Стоимость проекта недвижимости варьируется от города к городу и от одного момента времени к другому.При прогнозировании затрат на недвижимость некоторые из наиболее распространенных проблем включают в себя:

  • Недооценка
  • Отсутствующие виды стоимости
  •  Нарушения цепочки поставок
  • Расчеты «счастливого пути» — при наилучших обстоятельствах
  • Погодные задержки
  • Несоблюдение местных трудовых обычаев
  • Плохое предварительное планирование
  • Инфляция
  • Спрос и предложение
  • Агрессивное планирование
  • Заказы на изменение

Чтобы избежать ловушек, связанных с плохой разбивкой стоимости недвижимости, проверьте свои цифры у экспертов, таких как DAE Group.Лучшее предвидение в начале процесса может сэкономить вам много времени, энергии и денег на более позднем этапе проекта.

 

Прайс-лист по развитию недвижимости

Если вы инвестируете в девелоперский проект, важно точно понимать, сколько все будет стоить на протяжении всего проекта. Хотя покупка земли и строительство вашего проекта, безусловно, составляют значительную часть ваших инвестиций, не забывайте, что существует много потенциальных затрат, связанных с подготовкой площадки.Земля, которую вы покупаете, часто требует большой работы, прежде чем можно будет начать строительство. Вы должны учитывать потенциальные затраты на подготовку строительной площадки, чтобы иметь возможность составить адекватный бюджет для всего проекта и точно спрогнозировать потенциальную рентабельность инвестиций. Имея это в виду, ниже приводится разбивка всех возможных затрат на подготовку площадки:

Землеустройство

Перед закрытием земельного участка необходимо провести межевание. Геодезическая съемка определяет точные границы, чтобы отличить его от окружающих участков.Границы используются для того, чтобы гарантировать, что все, что вы строите, — от здания до линий забора. Для проведения геодезической съемки вам необходимо нанять сертифицированного геодезиста.

Средняя стоимость топографической съемки составляет от 500 до 1000 долларов США, но она может варьироваться в зависимости от размера участка, рельефа местности и географического положения. Например, это может стоить дороже, если участок имеет более четырех углов и покрыт деревьями. Застройщикам в Денвере необходимо платить за топографическую съемку, чтобы избежать потенциальных юридических споров с соседними землевладельцами.

Земляные работы

Независимо от того, использовалась земля ранее для строительства или нет, есть большая вероятность, что на ней потребуются земляные работы. Вам нужно будет не только заплатить за расчистку земли, но и за разрешение на это. Разрешения на земляные работы обычно стоят от 100 до 200 долларов. Стандартные работы по расчистке территории включают следующее:

Растительность

Неиспользуемые земли часто покрыты растительностью, такой как растения и деревья.Большая часть этого должна быть очищена, чтобы начать строительство. Расчистка участка площадью один акр с небольшой или умеренной растительностью может стоить от 1000 до 5000 долларов. Если земля неровная и требуется удаление деревьев, это может стоить более 6750 долларов.

Земляные работы

Некоторые участки могут не требовать каких-либо земляных работ, особенно если они были приобретены готовыми к расчистке или ранее были выровнены, но не застроены; однако чаще всего на земле потребуются земляные работы. Это может быть дорого, в зависимости от объема необходимой работы.Ниже приведены некоторые виды земляных работ, за которые вам, возможно, придется заплатить:

Прокачка

Если земля неровная, то есть имеет разные уклоны на разных участках участка, то для возведения фундамента на ровной поверхности требуется выравнивание. Выравнивание часто включает добавление грязи или гравия и может стоить более 2500 долларов за участок площадью 1000 квадратных футов.

Профилирование и изменение уклона

Профилирование и изменение уклона немного отличаются от выравнивания.В то время как выравнивание обеспечивает пространство для вашего фундамента, выравнивание и изменение уклона необходимы для обеспечения уклона земли от вашего строительства. Если он не имеет уклона, высок риск затопления: дождевая вода будет стекать по вашей собственности к фундаменту здания, где она может нанести серьезный ущерб. Стоимость сортировки варьируется в зависимости от размера партии и объема требуемой работы.

Стабилизация

Если почва слабая, это может вызвать проблемы со стабилизацией. Фундамент вашего здания может не иметь необходимой поддержки, даже если земля под ним ровная.Стабилизация — это процесс, при котором грунт укрепляется, чтобы он мог поддерживать строительство. Стоимость стабилизации обычно составляет от 20 до 43 долларов за квадратный фут.

Защита от эрозии

Хотя выравнивание поможет защитить вашу постройку от затопления, вам нужно будет принять меры, чтобы предотвратить затопление остальной части вашей земли. Если вода будет собираться на земле каждый раз, когда идет дождь, это приведет к эрозии почвы, что приведет к всевозможным проблемам. Вы захотите внедрить методы борьбы с эрозией, такие как строительство подпорных стен и создание соответствующего дренажа на участке.Дренаж на участке обычно стоит от 1000 до 5000 долларов, в то время как подпорные стены стоят от 20 до 50 долларов за квадратный фут.

Разрешения и сборы

В Денвере действует множество правил и положений, регулирующих землепользование. Для строительства вашего здания и подготовки вашей земли необходимо будет получить различные разрешения. Ниже приведены некоторые из разрешений и сборов, которые вы можете ожидать:

● Испытание на просачивание (Perc) — вам нужно будет заплатить от 200 до 500 долларов США за испытание на просачивание, которое проверяет почву, чтобы убедиться, что она подходит для строительства и установки дренажных полей.

● План развития площадки — обзоры плана разработки площадки (SDP) различаются по стоимости в зависимости от проекта. Плата за рассмотрение плана развития участка площадью один акр составляет 500 долларов США. Если это более одного акра, это 2500 долларов плюс 500 долларов за каждый дополнительный акр. Вы можете найти более подробную информацию о плате за разработку сайта в Денвере на официальном сайте Денвера.

● Проверка на наличие асбеста. Если на вашей земле есть существующее строение, которое вы планируете снести, перед сносом вам необходимо запланировать проверку на наличие асбеста — стоимость проверки составляет около 1500 долларов США.Если асбест обнаружен, вам придется заплатить за его безопасное удаление, процесс, известный как борьба с асбестом.

● Разрешение на строительство. Разрешение на строительство требуется для любого планируемого вами строительства. Стоимость разрешения зависит от стоимости работ. Разбивка стоимости разрешения на строительство в Денвере доступна на официальном сайте города.

Подземные коммуникации

Подземные коммуникации, такие как газ, вода и электричество, требуют установки и подключения инженерных сетей между вашим строительным проектом и существующими инженерными сетями.Вам также может понадобиться установить на месте систему водоснабжения и септика, если муниципальные водопроводные и канализационные линии недоступны рядом с вами (что иногда имеет место в более сельских районах).

Монтаж инженерных сетей

Стоимость установки инженерных сетей зависит от объема работ, которые необходимо выполнить; однако рассчитывайте заплатить примерно следующее за единицу:

● Установка газопровода: от 200 до 500 долларов США

● Установка водопровода: от 1500 до 2000 долларов США

● Установка линии электропередач: от 800 до 1200 долларов США

Водозаборная скважина и септическая система на объекте

Установка колодцев и септических систем на месте может быть дорогостоящей.Если городской воды нет, то вам нужно будет построить колодец на участке. Это обычно стоит более 1000 долларов. Если вам нужна септическая система на месте, рассчитывайте заплатить до 3000 долларов сверх затрат на раскопки и установку.

Подъездная дорога

Если вы строите новый многоквартирный таунхаус, дуплекс или дом для одной семьи, вам также потребуется построить подъездную дорогу. Стоимость подъездной дороги зависит от длины дороги и материала, который вы используете.

Стоимость подготовки площадки в Денвере будет меняться

Стоимость подготовки вашей строительной площадки будет варьироваться в зависимости от купленной вами земли. Не все сайты одинаковы. Например, ваша земля может быть уже выровнена и расчищена, и в этом случае вам не придется платить за раскопки или земляные работы. Тем не менее, любой застройщик в Денвере скажет вам, что полезно помнить об этих потенциальных затратах на подготовку участка, когда вы ищете землю для своего проекта недвижимости в Денвере.Как только вы найдете место, анализ потенциальных затрат на подготовку будет иметь важное значение для определения финансовой осуществимости вашего проекта.

Скрытые расходы и соображения, связанные с развитием земли

Если вы строите дом своей мечты или хотите сделать инвестиции, есть что-то привлекательное в покупке участка земли и развитии его именно так, как вы хотите. Но, как вам скажет любой, у кого есть опыт, освоение земли может быть разочаровывающим, дорогостоящим и непредсказуемым делом, если вы не спланируете и не подготовитесь должным образом.

Чтобы воплотить дом или строение своей мечты в реальность, вам нужно сделать больше, чем просто купить участок земли и начать строительство. Прежде чем сбежать и купить участок земли, подумайте об этих скрытых затратах на освоение земли.

Сборы и разрешения

Прежде чем вы сможете начать строительство, вам необходимо оплатить сборы и получить разрешения на застройку участка, что может стоить тысячи долларов. В районах с высокими затратами одни только сборы и разрешения могут стоить более 10 000 долларов. В штате Калифорния в большинстве случаев вы рассчитываете потратить 20 000 долларов или больше.

Затраты на разработку сайта — это то, что часто упускают из виду неопытные покупатели, и это может привести к задержкам или полному закрытию проекта. Оценивая участок земли, получите реалистичную оценку затрат на благоустройство участка. Даже если лот разработан, убедитесь, что вы точно знаете, что включено. Пакеты могут варьироваться от одной разработки к другой, и могут быть дополнительные работы сайта, которые не включены.

Кроме того, вам также необходимо учитывать расходы на проведение обследования имущества.Опросы обычно требуются кредиторами и местными строительными отделами. Не забудьте заложить эту плату в бюджет.

Коммунальные услуги, канализация и вода

Подведены ли к дому коммуникации? Если нет, вы оплатите счет за электричество, кабель, телефон, канализацию, воду и газ. Это может также означать оплату затрат на рытье траншей для прокладки подземных линий, резервуаров с маслом или пропаном или установку электрического трансформатора. Если нет подключения к водопроводу или канализации, вам также нужно будет заплатить за их имплантацию.

Стоимость скважины на воду может включать:

* Корпус
* Бурение скважины
* Напорный бак
* Насос и проводка
* Копание траншей
* Проведение сантехнических линий к дому
* Очистка воды, при необходимости

Аналогичные расходы могут быть понесены при установке септической системы. Альтернативные системы, которые могут быть более дорогостоящими, могут потребоваться для объектов с плохо дренируемыми почвами, экологически чувствительных районов и объектов на берегу.Кроме того, вам, возможно, придется заплатить за тестирование почвы (тест на первичную или глубокую яму), чтобы определить, плохо ли дренирует ваша почва.

Земляные работы и укладка тротуарной плитки

Каждый проект землеустройства потребует хотя бы некоторых земляных работ и укладки дорожного покрытия. Хотя большинство землевладельцев в некоторой степени предвидят эти расходы, легко упустить из виду объем работы, необходимой для подготовки участка к застройке.
Некоторые расходы, которые вы, возможно, упустили из виду, включают:

* Расчистка: Стоимость удаления деревьев и кустарников на строительной площадке.Затраты могут быть выше, если вы планируете сохранить некоторые деревья, так как спилы нужно делать осторожно. В некоторых случаях удаление пней и древесины будет включено, но не всегда.

* Взрывные работы: Может потребоваться при строительстве фундамента или рытье траншей под коммуникации. Обычно это включает в себя удаление взрывной породы.

* Черновая и чистовая планировка: Это может включать покупку песка, грунта, щебня или гравия.

* Земляные работы и обратная засыпка: Вам также может потребоваться приобрести гранулированную засыпку.

* Уклоны: Может потребоваться резка и засыпка, террасирование и строительство подпорных стен.

* Дренаж: Расходы по мере необходимости. Дренаж может включать навесные водостоки, водостоки по периметру фундамента, подземные водостоки, водопропускные трубы, болота, гравий, камень и песок.

* Мощение: Для проездов и, возможно, пешеходных дорожек. Даже если вы выберете грунтовую дорогу, вы понесете расходы на гравий/камень и верхний слой.

Как видите, есть ряд скрытых расходов, связанных с земляными работами и мощением.Тщательно планируйте их и обязательно получите точные оценки от доверенных специалистов. Таким образом, вы точно знаете, с чем вам предстоит столкнуться.

Юридические расходы

Многие покупатели земли также упускают из виду судебные издержки, связанные с освоением земли. Эти затраты включают:

* Поиск по названию
* Дополнительные расходы на закрытие
* Запросы на отклонение
* Разрешение конфликтов прав отчуждения
* Проблемы с границами
* Опровержение возражений со стороны контрагентов

Судебные издержки сложно предвидеть, но на всякий случай следует подумать о включении их в свой бюджет.Если вы в конечном итоге не столкнетесь с какими-либо проблемами, связанными с опорами или конфликтами, связанными с полосой отчуждения, то в вашем бюджете появится больше денег на строительство или непредвиденные осложнения.

Плата за воздействие

Во многих городах в настоящее время взимаются сборы за воздействие, чтобы помочь покрыть расходы на инфраструктуру, школы и дополнительные общественные расходы, связанные со строительством новых домов. Эти сборы будут варьироваться от штата к штату и города к городу. Эта плата имеет много названий: плата за смягчение последствий, плата за разработку, плата за обслуживание, плата за доступность услуги и т. д.

Примерно 60% всех городов с населением 25 000 и более человек имеют такие сборы. Во Флориде эта плата взимается в 80% городов, а в Калифорнии эта цифра достигает 90%.

Это плата, которую многие покупатели не учитывают просто потому, что не знают о ее существовании. Учитывая, что эта плата может варьироваться от 1000 до 20 000 долларов и более, важно с самого начала включить ее в свой бюджет. Согласно исследованию платы за воздействие, проведенному в 2010 году, средняя плата за дом на одну семью составляет чуть менее 12 000 долларов.

Имейте в виду, что даже если вы приобретете пакет дизайна и сборки вместе со своим лотом, вам, скорее всего, придется заплатить комиссию за воздействие отдельно и в дополнение к плате, которую вы платите разработчику.

Развитие земли может быть дорогостоящим мероприятием, но если вы правильно спланируете и учтете эти скрытые расходы, ваш проект будет работать намного более гладко. Несмотря на то, что вы по-прежнему можете столкнуться с неожиданными расходами (задержки проекта или непредвиденные осложнения), составление бюджета на эти расходы сведет к минимуму влияние этих расходов на ваш окончательный проект.Обязательно получите точную оценку затрат, связанных с каждым этапом проекта, от сборов и разрешений до затрат на расчистку и коммунальные услуги. Это даст вам душевное спокойствие, зная, каковы будут ваши фактические расходы.

Сколько стоит разработка сайта в Северном Техасе?

Разработка сайта в Северном Техасе может стоить от 20 000 до 35 000 долларов. Стоимость может варьироваться в широких пределах в зависимости от партии и ваших предпочтений. Хотите, чтобы эти деревья были на участке? Вы особенно внимательно относитесь к тому, где вы размещаете свой дом на участке? Вы хотите строить на склоне или вне его?

Ниже приведены некоторые распространенные примеры затрат на разработку земли в Техасе для индивидуального дома:

Какие факторы влияют на стоимость разработки сайта?

Есть много разных факторов, которые могут влиять на стоимость разработки сайта.Мы поговорим о каждом из них ниже и о том, сколько вы можете заплатить за землю в Северном Техасе.

Когда вы читаете о каждой возможной области разработки сайта, помните, что вам, скорее всего, не понадобятся все пункты из этого списка. Если ваш участок уже застроен, вам, вероятно, не понадобится колодец и септическая система, умягчители воды, расчистка участка и т. д. Если ваш участок занимает большую площадь, вам может не понадобиться ограждение или большое озеленение.

Ваш застройщик сможет наилучшим образом оценить необходимое развитие участка для вашего участка,  но, надеюсь, этот список даст вам лучшее представление о том, каким может быть каждый элемент и почему ваш застройщик может рекомендовать его.


 

Расчистка участка и удаление деревьев

Стоимость очистки вашей земли от деревьев, чтобы освободить место для вашего дома, может стоить вам от 1200 до 6000 долларов. Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от стороны вашего участка и количества деревьев и кустов, которые нам нужно очистить.

Эта часть важна, потому что вы не хотите оставлять деревья слишком близко к дому, иначе их корни могут начать прорастать под или в фундамент, что вызовет проблемы с фундаментом в будущем.


 

 

Профилирование площадки и засыпка

Эта часть процесса очень важна для будущего вашего дома. Цель процесса выравнивания площадки и заполнения – убедиться, что плита вашего дома будет размещена на твердой, компактной площадке, которая не будет смещаться и не позволит воде проникнуть в ваш дом.

Планировка и засыпка площадки обычно стоит от 500 до 6000 долларов в зависимости от объема работ, необходимых для вашего конкретного участка.


 

 

Подпорные стенки

Подпорные стены обычно не нужны, если только вы не строите свой дом на склоне, и в этом случае вам понадобятся подпорные стены для дополнительной поддержки, чтобы ваш дом не двигался вниз по склону, поскольку холм со временем разрушается.

Стоимость подпорных стен зависит от того, сколько стены требуется, но может стоить от 5 000 до 14 000 долларов в зависимости от размера и сложности стен.


 

 

 

Колодезная и септическая система

Если в вашем доме нет водопровода — большинство домов в черте города или поблизости от него — вам понадобится от 5000 до 20 000 долларов на установку колодца и септической системы для вашего дома.


 

 

 

Бетонный привод

Установка бетонной подъездной дорожки на вашем участке может стоить от 1500 до 6000 долларов в зависимости от того, сколько квадратных футов вы хотите для нее.


 

 

 

Подход к водопропускной трубе и проезду

Если у вас есть простой прямоугольный участок, вам, вероятно, не нужно беспокоиться о проходе водопропускной трубы. Однако, если на вашем участке есть провалы и уклоны, которые затрудняют доступ, ваш строитель порекомендует добавить водопропускную трубу (дренажную трубу) под подъездной дорогой, чтобы облегчить доступ к участку и легче отводить воду от скопившейся воды. на вашем подъезде.

Водопропускная труба сама по себе может стоить около 1000 долларов или больше в зависимости от необходимого размера.Некоторые подъездные пути к водопропускным трубам, когда все сказано и сделано, могут стоить до 8000 долларов в зависимости от сложности проекта.

Если вы считаете, что вам понадобится водопропускная труба для вашего участка, поговорите со своим строителем о предполагаемых расходах.


 

 

 

Подключения инженерных сетей и сервисная боковая линия

Часто мы оставляем это на усмотрение наших строителей. После того, как вы обратитесь в свой город по поводу подключения к инженерным сетям и боковой линии обслуживания, просто сообщите нам (или строителю, с которым вы работаете), стоимость, чтобы они могли включить ее в ваш общий бюджет на разработку сайта.


 

 

 

Умягчитель воды и фильтрация

Если в вашем доме жесткая вода (обычно из-за установки колодца и септической системы), вам необходимо установить умягчитель воды и систему фильтрации, чтобы смягчить воду для ваших труб и очистить воду для вашего потребления.

Умягчитель воды и фильтрация могут стоить от 1000 до 6000 долларов в зависимости от системы, которую вы хотите.


 

 

 

Желоба и грунтовые стоки

При строительстве нового дома на участке необходимо убедиться, что вы отводите любую воду, вытекающую из дома, чтобы она не воздействовала на почву и фундамент.Для этого мы устанавливаем желоба и почвенные стоки для отвода воды. Это также может помочь отвести воду от накопления во дворе.

Цена будет варьироваться в зависимости от размера вашего участка и типа дренажной системы, которую вы выберете для установки.


 

 

 

Баллон с пропаном и боковая линия

Бытовые баллоны с пропаном могут стоить от 1500 до 4000 долларов за установку на вашем участке. Эти баки можно использовать для обогрева дома, бассейнов, каминов и т.д.


 

 

 

Ограждение

Ограждение

обычно стоит от 1500 до 10 000 долларов. Стоимость будет варьироваться в зависимости от цены на пиломатериалы, типа используемого вами ограждения и размера двора, который вы хотите оградить. Эта часть обычно приходит в конце процесса строительства, когда дом завершен. .


 

 

 

Ландшафтный дизайн, дерн и ирригация

Это еще один шаг, который часто приходится делать в конце процесса строительства дома и может стоить от 12 000 до 25 000 долларов.Цена на ландшафтный дизайн, дерн и орошение может варьироваться в зависимости от того, что вы хотите для своего газона, и от того, насколько велика площадь, которую вы благоустраиваете.


 

 

 

Временный гравийный грунт

Подъездные пути из гравия

обычно стоят от 300 до 4000 долларов в зависимости от того, какой толщины вы хотите, чтобы дорога была и сколько места для нее требуется.



Когда происходит разработка сайта?

Вам нужно будет заплатить за разработку участка, прежде чем ваш строитель сможет начать строительство вашего дома.Это относится к этапу строительства дома, предшествующему строительству, и с этим вам поможет ваш строитель.

Как я могу убедиться, что земля, которую я покупаю, соответствует минимальным требованиям к застройке?

Выбор места для постройки дома — важный первый шаг, который часто делается с помощью строителя или без него. Чтобы помочь вам принять наилучшее решение для вашего домашнего сайта, рассмотрите некоторые из этих городских законов и условий, которые могут повлиять на развитие сайта.

  • Ограничения по лотам
  • Размеры партии
  • Лот класса
  • Коммунальные услуги
  • Почвенные условия
  • Выбор места для дома
  • Опросы и планшеты
  • Ограничения по делу
  • Планировка и дренаж
  • Ориентация на солнце

Узнайте больше о каждом соображении.

Что, если земля, которую я купил, окажется слишком дорогой для застройки?

Несмотря на то, что мы всегда рекомендуем проконсультироваться с надежным застройщиком перед покупкой участка, если вы уже приобрели участок и обнаружили, что его строительство будет слишком дорогим, у вас есть несколько вариантов.

  1. Попробуйте перепродать участок другому покупателю, который захочет вложить в недвижимость больше.
  2. Поговорите со своим застройщиком о том, как вы можете сэкономить деньги на разработке сайта.
  3. Обсудите варианты плана этажа со своим застройщиком. Возможно, для купленного вами участка больше подойдет другой план этажа, который потребует меньших затрат на разработку.
Готовы начать? Заполните контактную форму ниже, чтобы узнать, как начать строительство дома своей мечты!

Сколько стоит создание веб-сайта по недвижимости

Время чтения 8 мин.

Прошли те времена, когда создание веб-сайта по недвижимости казалось довольно сложным. Недостаток информации о типах фреймворков для разработки веб-сайтов, отсутствие представления об инструментах IDX, отсутствие планирования бюджета и неверная информация о лучших и экономичных компаниях по разработке веб-сайтов по недвижимости.

С развитием технологий и появлением пользователей мобильных телефонов каждый, будь то новичок, предприниматель или начинающая фирма, может узнать все, что связано с веб-сайтом, за несколько кликов. Они могут знать о новейших технологиях для разработки веб-сайтов, инструментах и ​​экспертах, необходимых для создания бесшовного веб-сайта, и о том, как динамические веб-сайты по недвижимости могут помочь им вывести свой бизнес на новый уровень. Одна важная вещь, которую большинство людей всегда забывают или упускают из виду, — это стоимость веб-сайта. Следовательно, они в конечном итоге с нерегулярной финансовой системы.

Если вы планируете разработать новый веб-сайт по недвижимости для своего бизнеса, лучше использовать стратегическое планирование. Чтобы помочь вам понять больше о стратегическом планировании и сэкономить деньги при разработке потрясающего веб-сайта, мы составили список нескольких важных соображений, которые вы должны прочитать.

Продолжайте читать пост; в конце вы также узнаете о стоимости проектирования. Прежде чем двигаться дальше, давайте посмотрим на несколько статистических данных, показывающих важность веб-сайтов по недвижимости.

Обзор рынка недвижимости
  • По данным Национальной ассоциации риэлторов®, в 2020 году было продано 5,64 миллиона существующих домов. Это показывает, что люди пользуются большим спросом на покупку жилья. Это вызывает любопытство у агентов по недвижимости, чтобы помочь удовлетворить потребности своих целевых клиентов. В результате они инициируют процесс, создавая интуитивно понятный веб-сайт.
  • По данным Realty Biz News, к 2025 году ожидается, что миллениалы создадут более 20 миллионов новых домохозяйств.

Итак, вы видите, как расширяется рынок недвижимости. Если вы хотите максимально эффективно использовать свой бизнес в сфере недвижимости, то веб-сайт станет отличным началом вашего приключения.

  • Веб-сайт поможет вам создать сильное присутствие в Интернете для вашего бизнеса.
  • Это помогает людям получить максимальную отдачу от ваших перечисленных свойств.
  • Это поможет вам привлечь больше потенциальных клиентов.
  • Это также поможет вам представить людей и рынок, с которыми вы уже встречались.
  • Поскольку у сайтов нет рабочего времени, ваша целевая аудитория может найти вас в любое время и в любом месте.
  • Это помогает людям узнать о вашем бизнесе и ваших услугах.
  • Помогает быстрее обмениваться информацией.

Надеюсь, вы поняли важность веб-сайтов. Если это так, то пришло время раскрыть важные соображения, которые вы должны учитывать при разработке веб-сайта по недвижимости. Итак, зачем ждать. Давайте прыгнем прямо в них.

Что важно учитывать при разработке веб-сайта по недвижимости

 

1.Следите за своими первоклассными приоритетами

Первый шаг, который вы должны сделать, это выяснить, каковы ваши первостепенные приоритеты? Проанализировав свои приоритеты, вы сможете лучше решить, для какой цели в основном вы разрабатываете веб-сайт. Кроме того, также постарайтесь понять, нужно ли вам нанимать штатную команду дизайнеров веб-сайтов, чтобы помочь вам создать потрясающий веб-сайт, или вы вполне можете заниматься своими руками. Наем команды профессионалов может показаться вам большой инвестицией, но взамен вы получите много результатов.

Что еще должно быть вашим приоритетом?

  • Было бы лучше, если бы вы проанализировали свои цели при разработке веб-сайта по недвижимости.
  • У вас должно быть четкое представление о том, что вы хотите сообщить через свой сайт.
  • У вас должно быть четкое представление о том, какие ключевые слова должны играть жизненно важную роль на вашем веб-сайте?
  • Спросите себя, есть ли у меня уникальный и качественный контент для публикации на моем веб-сайте по недвижимости?
  • И последнее, но самое важное: какие ресурсы мне нужны для продвижения моего сайта?

Когда вы расставите эти запросы по приоритетам и найдете ответы на свои вопросы, у вас не будет препятствий на пути к разработке масштабируемого веб-сайта.

2. Знание сферы недвижимости

Это один из самых важных аспектов создания веб-сайта по недвижимости. Без надлежащего знания предметной области разрабатывать что-либо бессмысленно. Вам нужно проверить целевую аудиторию, целевую область, например городскую или сельскую, и масштаб пользователей. Существуют определенные правила и положения, которым необходимо следовать в сфере недвижимости, поэтому их следует учитывать при соблюдении соответствующих требований.

3. Понимание требований вашего веб-сайта

Затем разберитесь с требованиями вашего веб-сайта.Дважды подумайте о том, хотите ли вы полностью настраиваемый веб-сайт или нет, чтобы вы могли оптимизировать его в соответствии со своими потребностями, такими как привлечение потенциальных клиентов, повышение доверия, повышение узнаваемости бренда и так далее. Если вы тщательно проанализировали свои требования, сосредоточьтесь на создании веб-сайта, который даст вам полный контроль над ним. Например, если вам нужен веб-сайт, на котором люди могли бы подписаться на вашу рассылку, вы предпочитаете разрабатывать более функциональные веб-сайты.

Если вы не знаете, какими должны быть основные требования к вашему сайту, не беспокойтесь! Мы составили для вас список.

  • Он должен продвигать ваш бренд.
  • Должно быть легко ориентироваться.
  • Он должен быть в состоянии поразить целевую нишу рынка.
  • Эффективный призыв к действию и контактная форма должны быть интегрированы, чтобы привлечь больше посетителей.
  • Должна быть возможность захвата лидов.
4. Рассмотрите SEO

Поисковая оптимизация изменит правила игры для вашего сайта. Если ваш веб-сайт оптимизирован для SEO, скорее всего, он будет занимать высокие позиции в результатах поиска и повысит узнаваемость вашего бренда.Хотя на рынке недвижимости доминируют такие гиганты, как Zillow, Trulia и Realtor.com, у вас все еще есть шанс получить высокий рейтинг в Google, если вы сосредоточитесь на локальном SEO, адаптировав отличные методы SEO.

Здесь мы перечислили лучшие методы SEO, которые вы можете рассмотреть для своего веб-сайта недвижимости.

  • Вы можете провести SEO-аудит.
  • Вы можете регулярно публиковать уникальный и качественный контент на своем сайте.
  • Используя визуальные элементы, такие как видео и изображения, вы можете привлечь больше клиентов на свой сайт и увеличить трафик.
  • Вы должны использовать разметку структурированных данных, чтобы помочь Google понять, о чем ваш контент, чтобы он мог занимать первые места.
  • Было бы лучше, если бы вы зарабатывали избранные фрагменты.
  • Вы можете добавить свой сайт в Google My Business и другие соответствующие каталоги, чтобы получить лучшие результаты.

5. Придайте равное значение дизайну

Как правило, веб-сайты, посвященные недвижимости, содержат так много информации, что навигация по ней несколько затруднена.Итак, для хорошего взаимодействия с пользователем вам необходимо спроектировать свой веб-сайт так, чтобы пользователи могли легко перемещаться по нему. Чем более удобный пользовательский интерфейс вашего сайта, тем больше пользователей будут им заниматься. В настоящее время пользователям нужен не только хороший пользовательский интерфейс, но и простота использования. Таким образом, это стало основным требованием к дизайну вашего сайта.

Если вы не знаете, какой дизайн должен быть у вашего сайта недвижимости, то приведенные ниже советы помогут вам.

  • На вашем веб-сайте должны быть четкие карты, чтобы показать зрителям, где именно находится перечисленная недвижимость.
  • Попробуйте добавить название фирмы, которую вы размещаете на своем сайте, чтобы пользователи могли быстро понять, что они уже видели их или слышали о них.
  • Дизайн вашего веб-сайта дает зрителям идеальную информацию для агентств недвижимости, специализирующихся на коммерческих и жилых зданиях, сдаваемых в аренду, или на элитных домах.
  • На вашем веб-сайте должны быть персонализированные шлюзы для покупок недвижимости, чтобы пользователи могли без проблем совершать покупки.
  • Не забудьте добавить локали на свой веб-сайт для быстрого доступа к клиентам.
6. Бюджет

Последнее, но наиболее важное соображение в этом списке — бюджет. Создайте эффективный план подхода, которому вы хотите следовать при разработке веб-сайта. Наймите организацию, которая хорошо разбирается в сфере недвижимости. Другие факторы включают технологию и количество ресурсов, необходимых для разработки вашего веб-сайта в соответствии с вашим бюджетом. Если копнуть глубже, то есть много затрат, которые необходимо учитывать. Например, стоимость инструмента IDX, стоимость найма профессиональных разработчиков веб-сайтов, стоимость интеграции CMS, а также стоимость хостинга и текущего обслуживания.

Веб-сайты по недвижимости всегда нуждаются в инструментах IDX для повышения эффективности. Поэтому становится важным видеть стоимость инструментов IDX на более широком экране, чтобы вы могли получить четкое представление о своем бюджете. Если мы говорим о первоначальных затратах на инструменты IDX, то они включают в себя комиссию поставщика и плату за MLS. Оба платежа могут варьироваться в зависимости от стандартов разработки. Учет первоначальной и текущей стоимости этих инструментов является обязательным, если вы хотите получить наиболее четкое представление о том, сколько вы планируете потратить на новый веб-сайт агента по недвижимости.

Еще одна важная статья расходов, на которую следует обратить внимание, — это стоимость интеграции с CMS. Когда вы разрабатываете веб-сайт по недвижимости, вы можете подумать о том, чтобы внести некоторые быстрые изменения в свой сайт, когда захотите. Верно? Именно здесь в игру вступает CMS (система управления контентом, такая как WordPress, инструмент администрирования). Это позволяет вам легко управлять и вносить изменения в содержимое вашего веб-сайта. Интеграция с CMS даст вам полный доступ к обновлению вашего сайта, не полагаясь на разработчиков или дизайнеров сайта.Но все это возможно, если вы используете пользовательские модули и плагины, которые очень важны для управления расширенными компонентами вашего сайта. Удивительно здесь то, что некоторые пользовательские модули и плагины платные. Таким образом, вы должны рассмотреть эту стоимость тщательно.

  • Плата за хостинг и текущее обслуживание

Когда вы успешно разработали веб-сайт, чтобы обеспечить его согласованность и бесперебойную работу, вам придется потратить дополнительные деньги, обычно называемые расходами на хостинг и обслуживание.При размещении и обслуживании вам необходимо пройти через обновления и исправления безопасности, обновления CMS и плагинов, резервные копии данных, ежемесячные отчеты и т. д., что требует денег.

  • Стоимость профессиональных разработчиков

Для создания динамичного и полнофункционального веб-сайта по недвижимости вам также может понадобиться нанять профессиональных разработчиков. У вас есть два варианта: дизайнер-фрилансер и профессиональная фирма по разработке веб-сайтов. Мы рекомендуем вам обратиться в лучшую фирму по разработке веб-сайтов, в которой работает команда профессиональных разработчиков и дизайнеров.Имея большой опыт в разработке веб-сайтов по недвижимости, они помогут вам с индивидуальными дизайнерскими услугами, которые снизят ваши затраты на проектирование почти вдвое, и вы получите множество конкурентных преимуществ, таких как регулярные консультации, регулярные обновления о вашем проекте и так далее. на.

Какова окончательная стоимость?

Ну, минимальная стоимость разработки удобного веб-сайта по недвижимости может составлять от 199 до 399 долларов. Однако в зависимости от требований, таких как размер, сложность и кто будет разрабатывать ваш сайт, цена может варьироваться.

Кроме того, в зависимости от типов веб-сайтов, таких как информационные, с пользовательской функциональностью (средний размер), с пользовательской функциональностью (крупный) и на основе базы данных, могут быть небольшие колебания цен. Если вы выберете лучшую компанию по разработке веб-сайтов, они могут помочь вам сократить время и затраты благодаря своим навыкам и специальной команде опытных разработчиков.

Заключительные замечания:

Наличие веб-сайта по недвижимости, возможно, дает вам больше потенциальных клиентов и больший доход. Ваши потенциальные конкуренты также могут использовать веб-сайты для демонстрации своих услуг, перечисления своей недвижимости и так далее.Для вас будет лучше, если вы сосредоточитесь на создании высокофункционального и удобного веб-сайта. Добавляйте истории успеха клиентов на свои сайты. Это может помочь вашей целевой аудитории понять, что вы проделали отличную работу в прошлом и также будете предоставлять им лучшие услуги. В дополнение к этому добавьте стратегический контент с ключевыми словами с высоким рейтингом, чтобы ваши блоги и сайт могли занимать высокие позиции в результатах поиска.

Если вы ищете лучшую компанию по разработке веб-сайтов для создания надежного веб-сайта по недвижимости для вашего бизнеса, то APPWRK IT Solutions поможет вам.Наши опытные разработчики разработают для вас потрясающий веб-сайт и дадут вам возможность получить меньшую стоимость веб-сайта недвижимости.

Leave a Reply